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园区一套中小户型遭10人抢 购房者买涨不买跌
时间:2012-4-25 15:51:31 出处: 作者: 阅读:6137次

  从上周成交的数据中不难发现,园区成交井喷,出现单周成交破千的盛况。2012年开年以来,园区虽然在成交上一直没有“落下来”,但其不温不火的状态也一度引起业内的“担忧”。而4月份,绿地华尔道名邸、路劲主场森邻等楼盘不断推新,成交捷报频传。有网友分析称:这都是中小户型惹的“祸”。

  供需1:10不愁卖 中小户型房源再度上演“抢客”大战

  “目前日均到访量基本维持在两三百人。”路劲主场森邻销售人员对售楼处“过火”的人气显然有些“意外”。“不过,这也在意料之中。”这位销售人员透漏,路劲主场森邻将于月底推出27幢共200多套房源,并且以80多平的中小户型为主。“现在预约的客户已经有四五百组了,其中一套84平的小户型估计有10个人抢着要。”

  在园区,中小户型房源遭抢的楼盘不乏其数。“平时还好一些,周末更是忙得不可开交。”三三两两的购房者将一位售楼人员围的水泄不通。据本站观察,在九龙仓时代上城 售楼处,不少购房者都是“冲着”85平和95平的中小户型来的。“95平的户型很好,可是预约的人好多,估计也抢不到,还是考虑85平的。”现场一位骆姓女士表示,自己和家人都看上了九龙仓的房子,“这次的小户型真不错,不想再等了。”骆女士果断地做了决定,只等九龙仓开盘出手。

  一位资深的业内人士认为,“中小户型向来不愁卖,而且以现在的情形来看,湖东区域在未来两个月将会迎来刚需的极速释放。之后,中小户型房源可能会出现短期的‘房荒’。”

  进入四月份以来,湖东地区一些楼盘显然已经按捺不住,绿地华尔道名邸、中央景城、路劲主场森邻等楼盘推新动作不断。沾着中小户型受宠的光,不少售楼处又恢复了“人声鼎沸”的热闹状态。

  “害怕涨价”取代“坚定降价” 购房者买涨不买跌

  中小户型房源历来受到刚需购房者的追捧,而它的价格也随之居高不下。本站从园区各大售楼处了解到,不少楼盘再次拔高中小户型的价格。

  “绿地开盘的时候才九千多,现在也要一万出头了。”有业内人士认为绿地华尔道名邸正迎合了购房者买涨不买跌的心态。从价格走势上不难发现,2011年9月至今,绿地华尔道名邸均价从9500元/平米悄然“爬”上了10000元/平米。而就在4月中下旬,绿地迎来了一拨热销。据相关人士透漏,绿地4月18日开盘推出的336套房源目前已经去化了200套左右。

  “今天上午有一位客户打电话过来问会不会涨价。”绿地华尔道名邸一位销售顾问告诉本站,如今购房者的心态有了明显的转变,坚定降价的信念逐渐被“害怕涨价”取代。“所以很多购房者第二次来到售楼处就下定了。”

  在楼市中,购房者“买涨不买跌”的心态挥之不去。对于目前的市场,不少购房者还是“喜欢”赶在涨价之后出手。“去年年底就‘瞄’上了九龙仓的房子,来了也不下6次了。”王女士抱怨道:“最后却等来了涨价,再不买估计它还会涨。”

  对此,许多业内人士认为,在现有的楼市大环境中,购房者,尤其是自住性需求和改善性需求的购房者应该以一种更加理性的购买心态选择进入市场的时机。

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