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发改委查商品房明码标价 天津楼市不受影响
时间:2011-5-14 15:01:27 出处:每日新报 作者: 阅读:6558次
    国家发展改革委办公厅日前发布《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》,将针对全国各省市开展商品房明码标价检查,并对违反相关规定的现象进行查处,情节严重者还将责令停业整顿。

    违规“一套一标” 列出重磅处罚

    3月16日,国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》(发改价检[2011]548号),随即印发了《关于贯彻实施〈商品房销售明码标价规定〉有关问题的通知》(发改价检[2011]658号)。《商品房销售明码标价规定》从5月1日起已经施行,为了确保该项《规定》得到切实贯彻执行,发改委进一步要求各地相关部门立即组织开展专项检查,并就有关事项发布通知。

    《通知》针对各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查方式规定:“可以采取直接检查、下查一级、交叉检查,依靠群众举报提供线索、从售楼广告寻找线索和主动检查发现线索相结合,明查与暗访相结合,集中统一行动与分散编组检查相结合,约请新闻媒体全程跟踪报道等灵活多样的方式方法,确保专项检查取得实效。”

    “各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,对违反相关规定的要发现一起,查处一起,并依法严惩和公开曝光。”《通知》规定,房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”,按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》,每套处5000元罚款。构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的,要责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。通过严厉惩处,切实保障《商品房销售明码标价规定》贯彻执行。

    九项检查重点虚假优惠在列

    为确保商品房销售明码标价政策的实施,《通知》要求:“各级价格主管部门近期要集中人力和时间,迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房,实行拉网式排查,确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位,无一遗漏,不留空白。”

    对于各级价格主管部门组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,国家发改委还明确提出了九项检查重点。即:销售商品房不明码标价;未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;未一次性公开全部预售房源;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用;违反公平、公开、自愿选择原则,单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费;虚假折扣、虚假优惠,或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈;其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

    “一套一标”检查

    本市一直在执行

    发改委对商品房明码标价进行大检查,本市开发企业认为不会对本市地产市场产生明显影响。

    “今年以来商品房明码标价就已经开始执行,《通知》中要求检查的现场醒目公示等内容也是我们这几个月一直在执行的。”河西区某项目负责人崔先生表示,国家发改委要求的明码标价内容目前天津多数开发商都在执行,且本市国土房管部门也一直在督促执行,近期对市场进行“一套一标”检查,估计不会对天津楼市产生影响。

    另外一些开发企业则表示,本市近期出台的细则中,要求对商品房车位等细节进行明码标价的内容,促使一些开发企业对于项目进行精细化测算,并对赠送面积、车位等促销方式进行量化管理。西青区某项目负责人透露:“赠送车位或部分面积确实能够有效拉动销售,但以前也曾经出现过有些项目因为赠送内容不明晰,在办理产权时出现纠纷的情况。从这方面来看,国家要求对这部分内容进行明示也确实能更全面地保护消费者的权益。”

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