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全国各地楼市最新动态汇总2010.8.24
时间:2010-8-24 23:14:34 出处:苏州e房网 作者:e房网 阅读:8037次

2010年月8月16日- 8月20日 
   中国内地

1. 诸多迹象显示,楼市调控正在强化对房地产企业的监管,囤地、囤房开发商将受到多部委的联合“围剿”。继国土资源部将全国1457宗閒置用地的详情交付银监会后,监管部门近期也希望住房和城乡建设部能提供两类开发商的名单以便监管,一类是市场交易秩序“好的”开发商,一类是受过处罚的“差的”开发企业。据悉,住建部已经将前者交付该监管的部门,而后者尚未出炉。(第一财经日报)

2. 广东省颁佈了珠三角5个“一体化”规划。根据规划,广东将投资19767亿元,规划建设交通、能源、水利、资讯化四类重大工程共150项,近期规划目标将在2012年实现,到远期规划2020年,珠三角地区9市将初步实现五个“一体化”。(人民日报)

3. 北京市统计局公佈的资料显示,1-7月,北京市新建商品房销售面积为764.7万平方米,比上年同期下降37.3%,降幅比上半年扩大5.8个百分点。但7月当月来看,新房成交面积为84.9万平方米,环比回升22.5%。北京市房屋销售价格涨幅连续三个月回落,不过,7月份,新建住宅销售价格仍同比上涨20.1%,涨幅居全国之首。(中国证券报)

4. 海南省国土资源环境厅刚刚结束为期3个多月的房地产用地专项整治工作,并清理涉嫌囤地和閒置房地产用地43宗,土地面积5415.93亩。(中国房地产报)

5. SOHO中国公司以15.61亿元人民币竞得上海虹桥“临空15号地块”。该地块位于上海虹桥临空经济园区,占地86146.1平方米,规划地上建筑面积215410平方米,预计建成后总建筑面积约25万平方米。(中国新闻网)

6. 北京市发改委发佈消息,今年保障性住房专桉已全部选定位址,全年竣工交用各类保障性住房4.6万套。按照规划,今年全市住宅供地的50%以上将用于建设居民自住型、改善型等各类政策性住房。(北京晨报)

7. 北京CBD核心区赢嘉中心收购桉出现新波折,知情人士爆料说,北京万科原打算借助银行贷款完成收购,但遭到银行拒绝。此外,万科在签订收购协定并支付2亿元定金后,迟迟没有向公众披露该笔交易,将面临上市公司资讯披露违规的指责。(国际金融报)

8. 据发改委对36个大中城市的监测,7月份,新建商品房价格略涨,存量房价格微落。资料显示,上半年本市新建房屋销售面积1009万平方米,同比下降35.8%。从7月份的房价变化看,一线城市房地产市场量跌价滞,房价走势趋稳,对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨,多数城市平稳,部分城市涨幅较大。为此,国家发改委表态,各地应继续稳定房价(中国证券网)

9. 沪深两市共有38家上市房企公佈了2010年中期报告。其中10家淨利润同比下降,28家淨利润同比上涨。38家上市房企2010年上半年共实现营业总收入719.80亿元,较去年同期544.02亿元上涨32.31%;实现归属母公司股东的淨利润共109.30亿元,较去年同期73.82亿元上涨48.06%。从总营业收入与淨利润方面来看,“万保金招”仍然延续了地产龙头的地位。(证券日报)

10. 央行和银监会发出《关于全力做好甘肃、四川遭受特大山洪泥石流灾害地区住房重建金融支援和服务工作的指导意见》,提出对灾区实行住房信贷优惠政策。根据央行和银监会的指导意见,甘肃、四川遭受特大山洪泥石流灾害的地区,城镇灾区个人住房贷款首付款比例可适当下调,最低可下调为10%。具体首付比例由商业银行根据贷款风险管理原则自主确定。(上海证券报)

11. 广州市中心城区的首幅专门指定建单身公寓的用地现身土地市场。市房地产交易登记中心受越秀区人民法院委託,将于9月14日拍卖位于越秀区海珠中路地段的“烂尾地”,起拍价750万元,为近年来中心城区最低。该地块将建建筑面积5223.8平方米的单身公寓。(羊城晚报)

12. 深圳国土委公佈三宗閒置土地处理情况。由于T402-0014宗地仍处于债务司法纠纷之中,须按规定待司法程式完结后,再按相关政策予以处理;对于T301-0010宗地,深圳市正在制定有关政策,该用地将按照即将出台的政策进行处理。(广州日报)

13. 从天津市国土房管局获悉,购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。政府为减轻限价商品住房购买家庭的负担,对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的,政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。(北方网)

14. 中远国际控股发佈公告宣佈,公司拟在一年内择机出售所持远洋地产全部的16.85%股份,该交易预计为中远国际控股带来约6.65亿元的除税前收益。如果交易进行,那麽中远国际将意味着彻底与远洋地产“撇清”关係,退出房地产市场。(观点地产网)

15. 锦江酒店宣佈,与向控股股东锦江国际集团收购锦江投资38.54%股份及锦江旅游50.21%股份,总代价合共26.94亿元人民币,代价其中7.7亿元人民币为现金,其馀代价将按每股2.2元,较停牌前作价2.07元溢价6.28%,发行10.01亿股新内资股支付。(网易财经)

16. 从中国信託业协会瞭解到,截至14日,在8月拟计画发售的30个集合信託产品中,投资于房地产市场的就有16个,预计发行规模高达54亿元,占到总发行规模的73%,其中融资最高的中融信託——仁文置业股权投资集合资金信託产品,计画总规模达10亿元。委託人中除了大部分为中小型开发商外,也不乏保利、星河湾等知名房企。在信託资金运用方面,除了少数用于偿还债务外,大多数是用于房地产企业的股权投资和开发贷款,主要集中在二三线城市的商业、住宅项目方面。(中华工商时报)

17. 《深圳市房地产市场监管办法》正式发佈,并将于9月1日起实施。《办法》规定,无论是取得预售许可证之前还是之后,房地产开发企业都不得以内部认购、内部认筹等方式进行变相出售或者非公开预售商品房。开发商以内部认购等方式变相出售商品房,将处以每套10万元的罚款。(新浪财经)

18. 继青岛、石家庄、武汉之后,北京有可能在今年出台商品房预售款的管理办法。部分房企已经拿到了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》。《暂行办法》明确,预售资金将由购房人直接存入监管帐户,房企不能直接收存。开发商使用预售资金时,则需要申请,并经过监理部门确认。(每日经济新闻)

19. 北京市土地储备中心出让三块住宅用地,密云县大唐庄东南居住用地被绿地以5.04亿元竞得,但房山两地块均因竞标人不足三家最终流标。据瞭解,这已经是8月北京土地市场的第三次流标。朝阳区姚家园商业金融用地,最终以15.6亿元被北京新安能和国锐联合体拿下。据估算,该地块的楼面价格为6381元/平方米。业内人士认为,价格合理且略低于预期。(京华时报)

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