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崭露头角 金枫路板块将成苏州楼市下半年新热点
时间:2010-8-10 16:26:41 出处:新浪房产 作者: 阅读:7396次

  同一个区域,多个项目同期聚集开发,享有相同的地段、配套、设施等这些共性资源时,就产生了房地产意义上的“板块”概念。正是一个个板块的成熟,促进着城市不断的向前发展。

  从小桥流水的苏州古城,到21世纪初的“一体两翼,四角山水”,到之后的“五区组团”,再到“一心T轴,双城两片”,苏州城市规划正在进行飞速的变迁。而与之伴随的,是建立在科学规划基础上的交通、商业配套、公建设施的不断升级,各大新兴居住板块的强势崛起。

  在这些新兴区域中,有一个板块绝对不容忽视,城市规划布局利好、轻轨时代来临、产业转型升级、区域土地市场的高关注度,这些区域利好吸引了更多的品牌开发商落户,在苏城楼市格局日益细分的情况下,金枫路板块凭借诸多利好,在2010年半年或将成为苏州楼市的又一个热点。

  城市规划利好 金枫路板块发展前景看好

  在《苏州市城市总体规划(2007-2020)》中指出,中心城区范围进一步西扩至灵岩山,规划建设的四条轨道交通线,其中于2012年建成通车的1号线将途经金枫路。 而在《苏州市区商业网点布局规划》蓝图中,苏州未来商业形成“一个板块二新二轴四带”、2个商务区、1个国际会展商务区、12个区域级商业功能区的标志性商业格局,金枫路板块被纳入12个区域级商业功能区的重要组成部分。

  相比于其它新兴板块区域,多次被写入苏州城市发展报告的区域规划,再次明确了金枫路板块的未来前景,同时也给关注这一区域的城市缔造者们增添了进驻的信心,自2007年以来,朗诗、合景、浙建、永新等房企也都抓住了机会适时进场,这也彰显出房企对此板块前景的看好。

  轻轨助推 金枫路成苏州西部新城热点区域

  金枫路是贯穿苏州城西的南北要道,沿线属新区和吴中区的延伸交叉区域,轻轨1号线在此设有站点。轨道交通给区域商业活动和日常生活带来新的改变,这一概念早已深入人心,而充足的土地储备也为金枫路板块内房地产住宅项目的开发和新的居住区的形成,提供了必要的支持。

  2010年金枫路板块内的海兰堡、姑苏世家、浙建枫华紫园等楼盘都已经在售,合景领峰项目也已破土动工,永新置地的地块也将进入开发阶段,另外,朗诗旗下项目也很可能在今年动工,金枫路板块在产品类型上将有更大的突破。

  自苏城轻轨开工建设以来,轻轨沿线片区及楼盘便受到广泛关注,作为轻轨1号线的受益区域,金枫路板块优势明显,而板块内的的金枫路创新创意街区,将以完善的基础设施、丰富的城市形态、优美的景观环境,打造成为集产业、商业、商务、居住等四大元素合为一体的苏州西部新城市重要板块。

  产业结构升级助推区域房地产市场发展

  “一个区域的产业结构决定了这个区域的发展潜力和前景,对于区域房地产市场发展更显重要!”一位业内老总如此表示。在全球化进程中,创新将成为时代发展的必然趋势。以产业为支撑的金枫路创新创意产业街区也在2008年底应运而生。随着新一轮规划的实施,在金枫路两侧将逐步形成约百万平米的超大规模创新创意载体。

  在苏州大城市版图共同崛起之时,拥有这一区域规划核心理念的金枫路板块,区域定位与发展方向日益清晰,而产业结构的转型升级则提升了区域的整体价值,更好的助推板块内房地产市场迅速发展,而这里也成为品牌开发商打造高标准理想居住地的首选。

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