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全国各地楼市最新动态汇总2010.8.8
时间:2010/8/8 22:00:22 出处:苏州e房网 作者:e房网 阅读:7597次

2010年月8月2日-8月6日

中国内地

1. 央行公佈了近日召开的央行分支行行长座谈会内容,央行强调,下半年要继续落实好适度宽鬆的货币政策,同时严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。央行此前表示,如果2010年人民币贷款馀额增速保持6月份18.2%的水准,全年新增人民币贷款将不超过7.5万亿元。(新京报)

2. 国土资源部最新发佈的资料表明,今年上半年全国住房用地供应总量大幅增长。各地底价成交和流拍时有出现,全国地价稳中有降。根据各地上报资料,全国2010年1至6月住房用地实际供应量5.6万公顷,与去年同期实际供应量的2.4万公顷相比增加约135%,同比增幅较大的地区有贵州、北京、江西、黑龙江、宁夏等。(上海证券报)

3. 深圳龙岗区龙城街道爱联岗贝村城市更新专桉土地成功出让,龙岗规划国土管理局与该专桉改造主体——保利集团雅豪园投资有限公司签订了合同。这是《深圳市城市更新办法》颁佈实施后,按该《办法》操作的、完成土地使用权出让手续的第一宗城市更新项目。据透露,在8月份,深圳市将统一开工26个城市更新项目。(南方网)

4. 来自北京市房地产交易管理网的统计显示,7月北京商品房成交资料相比6月出现全面上涨,其中期房住宅成交总量为4950套,环比6月上涨了16.7%,而剔除政策房因素的期房住宅成交量更是达到了4035套,环比上涨了39.2%。同时,这样的涨幅也创下了三个多月来的最高值,不过较新政前三月的7031套和新政期间的8192套成交量仍有很大差距。(北京商报)

5. 北京国土局公佈了顺义区马坡东侧(地块一)居住专桉用地的最终评标结果。央企中铁置业最终顺利夺魁,成交价为13亿元。(观点地产网)

6. 位于深圳福田中心区南区的B116-0029地块挂牌,最终该地块由中国平安夺得,成本是挂牌起始价6.13亿、楼面地价4789元/平米。地块性质为商品房,但要求专桉建成后全部限自用,且15年内不得转让。自此中国平安在深圳CBD已投下22.698亿土地款,总建筑面积51万㎡。(观点地产网)

7. 深圳银监局召开深圳银行业2010年年中工作会议。深圳银监局局长熊良俊在宣佈深圳银行业今年上半年利润大幅增长的同时,表示今年上半年已根据风险状况,基本停止了第三套房贷。(观点地产网)

8. 8月1日起,广州物业管理将全面实施新的收费管理政策。与原先不同的是,政府主管部门将整个物业服务内容细分为5个部分,并针对不同的服务内容制定相应的收费标准,从而形成“菜单式”的物管服务收费明细表。政府指导价最高上限由原先的1.96元/平方米提高到2.8元/平方米。(南方都市报)

9. 广州市国土房管局发出公告,收回荔湾区逾7.7万平米国有土地,拟作为荔湾区源溪旧城改造项目用地。(观点地产网)

10. 苏州市政府出台《苏州商贸业提速升级三年行动计画》,按照计画,苏州市每年大型商贸专桉投资规模要逐年递增,三年投资总规模将达到1000亿元,建成总投资在10亿元以上的重点商业项目20个、城市综合体25个以上。(观点地产网)

11. 摩根大通研究报告预计,中国人民银行将在今年四季度提高一次基准利率,幅度为27个基点。报告指出,中国工业增速未来数月出现放缓,这将与下半年中国GDP增速减慢至8.2%至8.6%的趋势吻合,此前的季度,中国GDP达到两位数的高增长。(21世纪经济报导)

12. 7月份新增贷款的规模预计在7000亿元左右。业内人士分析认为,下半年的信贷投放节奏将出现微妙的变化。消息人士透露,工、农、中、建四大行7月新增的人民币贷款2430亿,较6月份增加了780亿元。由于6月份四大行新增贷款占当月全部新增贷款的比例仅为27.3%。(上海证券报)

13. 国房地产指数系统发佈百城价格指数,7月全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米,环比下跌1.32%。其中北京涨幅最大,同比涨幅为78.37%,杭州、南京、上海涨幅超过50%,重庆、深圳、天津在40%-50%之间,而成都、广州、武汉涨幅介于20%-40%之间。(第一财经日报)

14. 国土资源部已将一份涉及全国1457宗閒置土地的统计表交予银监会,银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的閒置土地可能被收回。(中国证券报)

15. 加强土地增值税清算力度的政策作用已经显现。财政部公佈的资料显示,上半年全国土地增值税实现收入629.7亿元,同比增长97.4%,而房产税同比仅增长7.6%,占税收总收入的比重仅为1.2%。(上海证券报)

16. 包括中服地块在内,被业界称为“北京最后黄金地块”的CBD核心区12宗商业金融用地开始第一轮竞标,共有61家主体单位、280馀个单体招标方桉前来投标。参与竞标的企业既有SOHO中国、万达、富力、远洋等知名商业地产开发企业,也不乏联想、宝马、三星、盛大、北大方正、安邦财险、苏宁等来自各行各业的知名企业。(京华时报)

17. 南京市住建委印发了《南京市商品房预售方桉》,这是新“国十条”出台后,地方部门首次出台关于楼市预售的新规定。新的预售方桉包括了专桉基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、预售资金监管落实情况、住房品质责任承担主体和承担方式等10个方面的内容。(观点地产网)

18. 截至6月末,深圳房地产贷款馀额5320.83亿元,比年初增加581.96亿元,增长12.27%。“国十条”和深圳市等房地产调控政策陆续发佈后的6月份,房地产贷款收缩较为明显,仅增加22.33亿元,为1月份新增额的10%、今年前5个月月均增加额的26.89%。(南方日报)

19. 雅诗阁全球总裁林明彦在上海宣佈,雅诗阁新近获得四份管理合同,将在广州、苏州、宁波与杭州四个城市各新增一个旗舰品牌“雅诗阁”服务公寓。这些新增的“雅诗阁”服务公寓将从明年开始至2015年陆续开业,自此雅诗阁中国在全国的物业数达到了33家,共拥有和管理着超过6000套服务公寓。(观点地产网)

20. 上海将启动新一轮23个大型居住社区规划选址和土地储备,近期将先行实施13个基地土地储备,预计明年10月底前基本完成。(观点地产网)

21. 深圳市已落实今年新增保障性住房用地14个地块,总用地面积共计40.43公顷。据瞭解,这将是深圳历史上一次性推出的最大规模保障房用地。(深圳商报)

22. 菲律宾阿亚拉地产有限公司与中新天津生态城投资开发有限公司签署协议,在中新天津生态城打造其在中国的旗舰专桉。该专桉占地面积9.78公顷,总投资15亿元人民币,计画2010年第四季度动工,2013年建成。届时,项目所在地将成为一个可容纳约1100个家庭的综合生态社区。(中国新闻网)

23. 湖北福星惠誉欢乐穀置业有限公司与武汉汇峰房地产开发有限公司签订了协定,约定由欢乐穀公司以6.22亿元的价格受让汇峰公司房地产项目“青城华府”。(中国证券报)

24. 杭州昨出售3幅土地,其中一幅由中国人寿保险投得的商用地皮,位于江干区钱江新城,面积35,894平方米,可建楼面近28.72万平方米,成交价25.9772亿元,较起价25.9672亿元仅多出100万元。另一幅位于下城区的商住地,由中粮地产以9.8亿元投得,较起价6.3819亿元高出53%,每平方米楼面地价10,358元;土地面积35,087平方米,可建总楼面94,504平方米。(明报)

25. 国家统计局资料:截至今年6月末,全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米,同比增长6.4%。如果按照去年全国商品住宅93713万平方米的年销售进度,上述空置房仅够市场消化2.5个月,而如果按照90平方米中小套型商品房的标准计算,目前我国商品房大约有空置房213万套。(北京商报)

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