苏州房地网 房产首页 | 地产资讯 | 新 楼 盘 | 二 手 房 | 中介房源 | 厂房频道 | 家居建材 | 项目合作 | 置业指南 | 地产黄页 | 求职招聘
家居风水 | 在线视频 | 个人房源 | 房产金融 | 土地信息 | 电子杂志 | 业内人士 | 电子地图 | 专家答疑 | 房产论坛 | 研究中心
今日导读
房产新闻 当前位置 > 首页 > 地产资讯 > 苏州楼市 > 焦点资讯 新闻搜索:
苏州下半年将有105盘共4万套房源上市
时间:2010-7-24 21:01:39 出处:苏州日报 作者: 阅读:8839次

  根据最新统计,下半年市区共有105盘欲推出新房源,这些楼盘共计推出4万余套新房源,其中,首次亮相纯住宅新盘有29个,占据总住宅上市量的三成左右。新盘扎堆上市显然会让下半年的楼市竞争更加激烈。

  园区11纯新盘亮相

  据统计:园区下半年亮相的纯新盘有11个,供应量占房源总量的40%左右,包括独墅湖板块的绿城苏州御园、建屋紫宸庭、建屋海德公园、九龙仓国宾1号,以及青剑湖板块的华园星城与都市VIP等。此外,湖东板块与湖西板块也均有纯新盘入市。

  虽然整体供应量比较大,但大部分属中高端产品,且以多层和高层为主。就整个市场而言,低密度高端湖景房将明显增多,如绿城苏州御园、九龙仓国宾1号、中海世家等,或将出现一个供应小高峰。价格方面,除了中新·汀兰以外,其他盘均突破万元大关,尤其是金鸡湖与独墅湖周边的楼盘,因而,虽然供应量较大,但是只服务于少数购房者,并不会成为市场主导。

  在保利、绿城、中海在内的多家品牌开发商云集的独墅湖板块,绿城、九龙仓主要以高端别墅产品为主,这两大品牌开发商的高端产品,应该会吸引不少本地与外来客的追捧。而建屋的两大项目均是高层产品,可以满足该片区不少小白领的置业选择。此外,青剑湖板块的华园星城与都市VIP,成为该板块的重要供应源头。同时,作为园区性价比较高的板块,相信该片区会吸引越来越多的购房者前来置业。

  吴中区5个新盘2000余套房

  据统计,下半年吴中区仅有5个纯新盘推出。预计推出时间都在8至10月份。虽然新盘相对较少,但是每个楼盘的推盘量依然可观。从统计分析的数据来看,5个纯新盘中推盘量最大的为山合院项目,小高层预计推出400余套,双拼和联排别墅共86套;太湖城仕高尔夫酒店公寓预计推出654套公寓,低总价的小户型公寓式住宅正越来越受到购房者和投资者的青睐,特别是在调控重拳频出的当下,公寓的大量推出或将能带来相对不错的销售成绩。

  借助吴中区独特的资源优势,山合院和太湖古北雅园二期两个别墅项目大放异彩值得期待。正如一位业内专家所说:“下半年推出的新盘,从目前的形式来看,很有可能会低价开盘。 ”因为开发商在几个月的沉寂之后,需要大量的资金回笼,老盘价格的变动不会很大,因此,“降价”的意向只有通过新盘去实现。吴中区这些新盘的上市,定会迎来一阵购房热潮。

  高新区7盘亮相各板块齐放彩

  高新区下半年将有7个全新盘推出,为苏州楼市注入新鲜血液的同时,自身的产品优势也再度释放。虽然只有7个楼盘,但是几乎涵盖了新区的各个板块:北新区板块的旭辉上河郡、旭辉朗香郡、朗地蓝山郡;科技城板块的别墅产品悦瀜庄;狮山路板块的新地国际公寓;滨河路板块的金屋山庄以及宝带西路板块的山水映象澜郡。其中,旭辉朗香郡、朗地蓝山郡、山水映象澜郡、悦瀜庄以及金屋山庄主要是洋房、别墅类的产品,而旭辉上河郡则是集合了商铺、别墅、高层的综合性产品,可以说物业类型比较齐全,能够满足不同购房者以及投资客的需求。

  北新区目前的均价主要在6000-80000元每平米左右,但是值得肯定的是:新开的三个楼盘,当初拿地楼面价均不斐,直逼当时在售楼盘的均价。因此,随着这些以品质著称的三大新盘的入市,该区域的房价或许会有一次新的调整。同时,随着高铁新城、沪宁高铁等交通因素的主导,该区域的楼盘价值也会被重新评估。高新区住宅第一高新地国际公寓,虽然均价高达20000元/平米,但是作为位数不多城市中心高端产品,这样的价格也会吸引到不少购房者的眼球。

  相城区将现“黑马”潜力

  相城区下半年虽然仅有4个新盘亮相,但是从统计来看,新盘的推盘量却很可观:水韵花都推盘量达1000多套,御庭水岸二期预计也将有500-600套,给相城区增添了不少“养分”。

  近年来,随着苏州政府“北扩西进”规划的逐步实施,相城区的未来潜力正在不断地被挖掘,这4个盘中,除了水韵花都为小高层以外,融侨城、东渡海派青城和御庭水岸二期均是既有普通住宅又有别墅项目推出,物业类型齐全,未来发展潜力不可小觑,“黑马”奔腾指日可待。

>>进入楼市社区
本网站内容,转载请注明出处。 热线电话:0510-66032389
>> 浏览更多房地产新闻资讯,了解更多新盘资料,装饰建材资讯请点击进入房产论坛首页
图片新闻
相关新闻
热点新闻
一周成交量分析
热点专题
土地动态
论坛热帖
Object reference not set to an instance of an object.
首页 | 关于我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 合作伙伴 | 广告服务 | 全程策划 | 在线视频 | 联系我们
◎ 主办:苏州益房网 版权所有 Copyright© 2003-2008益房网 All Rights Reserved
如有意见和建议请mailto:EFW@EFW.CN 苏ICP证030152号
客服热线:0512-68181885 公司地址:滨河路滨河皇冠大厦3018室
本站LOGO