苏州房地网 房产首页 | 地产资讯 | 新 楼 盘 | 二 手 房 | 中介房源 | 厂房频道 | 家居建材 | 项目合作 | 置业指南 | 地产黄页 | 求职招聘
家居风水 | 在线视频 | 个人房源 | 房产金融 | 土地信息 | 电子杂志 | 业内人士 | 电子地图 | 专家答疑 | 房产论坛 | 研究中心
今日导读
房产新闻 当前位置 > 首页 > 地产资讯 > 苏州楼市 > 苏房指数 > 二手房分析 新闻搜索:
山东济南二手房市场陷入僵持 成交量两月连降
时间:2010-7-4 11:25:11 出处:新华网 作者: 阅读:7278次
  “进入6月,基本没有买房的。我们歇业大半个月了。”济南洪楼一家房产中介负责人田先生告诉记者。记者今天从济南二手房交易中心获悉,6月份济南二手房共成交 1412 套,环比下降11.2%,同比降40% ,已两月连降。

  该中心数据显示,2010年1—4月,济南二手房成交量分别为1500、800、1800、2700 套,而进入5 月掉头向下,成交1591套,环比降 41% ,6 月又降 11.2%,到了1412套。而去年6月则卖了 2346套。

  田先生的店里原来有经纪人8 个,现在只留下2 个人看店,其他人有的转行,有的旅游度假去了。“原来每人1个月至少能卖1 套房,挣四五千块钱;现在3个月卖不了一套房。”

  在另一个热点地段——舜耕路,21世纪济南泰和物业加盟店伟东新都店店长胡艳丽告诉记者,“6月份的成交量比5月下降了一半。买房的很少,卖房的也不多,双方都在观望。”

  从成交案例看,胡艳丽分析,买房的多半是刚性需求,比如等房结婚和上学的。卖房的多半是手握多套房的主家,担心物业税出台自己损失太大。“议价空间大了。原来能讲下1 万的,现在能砍下2 万了。房主主动到店里来要求降价的多了起来。”但很多持有一两套房的房主则希望房价继续上涨,态度比较强硬,不着急出手。

  尽管成交不济,但二手房成交价似乎并未出现松动。21 世纪不动产济南区域总部工作人员告诉记者,他们根据多店成交情况统计发现,6月份二手房成交均价不仅没降,反而有小幅上涨。

  中介对市场的预期好坏不一。田先生发现,他们周边有的小中介关门了,有的为了节约成本而退出加盟,摘牌或“翻牌”投入其他品牌怀抱。但也不乏有人逆势开张,“他们可能持‘抄底’论,准备赌一把吧。”

  品牌中介则加速了市场整合。记者了解到,齐鲁楼市不动产6 月份新签了 5家店, 21 世纪不动产下半年计划在济增开20—30家店。胡艳丽所在的泰和物业加盟店最近也在岔路街新开了一家店,她认为“市场平淡时正好可以养精蓄锐,做人员培训、房源储备等工作。”

  对于后市,田先生和胡艳丽认为,到9—10月份可能会见分晓。因为夏天是传统淡季,“金九银十”的成交量会上来一些,毕竟刚性需求是存在的。而价格目前已经处于高位,即便上涨,幅度也不会太大。
>>进入楼市社区
本网站内容,转载请注明出处。 热线电话:0510-66032389
>> 浏览更多房地产新闻资讯,了解更多新盘资料,装饰建材资讯请点击进入房产论坛首页
图片新闻
相关新闻
热点新闻
一周成交量分析
热点专题
土地动态
论坛热帖
Object reference not set to an instance of an object.
首页 | 关于我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 合作伙伴 | 广告服务 | 全程策划 | 在线视频 | 联系我们
◎ 主办:苏州益房网 版权所有 Copyright© 2003-2008益房网 All Rights Reserved
如有意见和建议请mailto:EFW@EFW.CN 苏ICP证030152号
客服热线:0512-68181885 公司地址:滨河路滨河皇冠大厦3018室
本站LOGO