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苏州楼市商品房2010年4月成交分析
时间:2010-5-8 10:58:25 出处:苏州e房网 作者:e房网 阅读:7766次

    表1:4月商品房(住宅类)成交情况

    根据苏州e房网统计汇总:苏州4月住宅类商品房共计成交6401套,较上月增加1321套,增幅为26.00%;成交面积为733618.13平方米,较上月增加了292406.03平方米,增幅为66.27%;成交均价为10284.23 元/平方米,较上月增加了2023.17元/平方米,增幅为24.49%。

    另外,非住宅类商品房本月成交2047套,较上月增加了945套,增幅为85.75%;成交面积100904.63平方米,成交均价为9850.2元/平方米。

   表2:4月商品房(住宅类)成交分布情况

    根据苏州e房网统计汇总:4月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是:工业园区2623套(上月1187),占全市40.98%;吴中区1622套(上月618),占全市25.34%;相城区933套(上月517),占全市14.58%;高新区627套(上月487),占全市9.8%;沧浪区374套(上月195),占全市5.84%;金阊区181套(上月1981),占全市3%;平江区41套(上月95),占全市0.64%。

    4月份苏州市区日均成交213套,单套成交面积为114.61平方米,本月成交量和成交面积在上月的基础上均有一定幅度的增长,成交均价在10284.23 元/平方米,较上月有了24.49%的增长;而与去年同期相比,成交量和成交均价均有一定下滑,但成交均价有了近52.45%的增长,成交均价超过万元。

   表3:2009年4月、2010年4月成交同比图(住宅类商品房)

   根据苏州e房网统计汇总:2010年4月住宅类商品房成交总套数为6401套,较去年同期的6828套下降了427套,减少幅度为6.25%。其中,总面积较去年同期下降了69776.66㎡,减少幅度为8.69%,均价变化幅度比较明显,今年4月苏州住宅商品房均价为10284.23/㎡,去年同期为3538.25元/㎡,同比增加52.45%。

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