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苏州楼市商品房2010年3月成交分析
时间:2010-4-2 11:10:50 出处:苏州e房网 作者:e房网 阅读:8574次

表1:3月商品房(住宅类)成交情况

    根据苏州e房网统计汇总:苏州3月住宅类商品房共计成交5080套,较上月猛增3674套,增幅达到了261.31%;成交面积为441212.1平方米,较上月增加了302648.73平方米,增幅为218.41%;成交均价为8261.06元/平方米,较上月减少了539.11元/平方米,降幅为6.13%。

    另外,非住宅类商品房本月成交1102套,较上月增加了251套,增幅为29.49%;成交面积74172.64平方米,成交均价为9144.97元/平方米。

表2:3月商品房(住宅类)成交分布情况

 

  根据苏州e房网统计汇总:3月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是:金阊区1981套(上月482),占全市39%;工业园区1187套(上月201),占全市23.37%;吴中区618套(上月254),占全市12.17%;相城区517套(上月167),占全市10.18%;高新区487套(上月159),占全市9.59%;沧浪区195套(上月94),占全市3.84%;平江区95套(上月49),占全市1.85%。

    3月份苏州市区日均成交163套,单套成交面积为86.85平方米,本月成交量和成交面积在上月的基础上,均实现了较大幅度的增长,幅度均在200%以上,成交均价在金阊区政策性住房的拉扯下,较上月有了6.13%的下降;而与去年同期相比,成交量和成交均价均有了较大幅度的上升,只是成交面积受金阊区政策性住房的影响不升反降,较去年同期有了2.29%的微弱降幅。


表3:2009年3月、2010年3月成交同比图(住宅类商品房)

    根据苏州e房网统计汇总:2010年3月住宅类商品房成交总套数为5080套,较去年同期的3826套上升了1254套,上升幅度为32.78%。其中,总面积较去年同期下降了10322.92平米,减少幅度为2.29%,均价变化幅度比较明显,今年3月苏州住宅商品房均价为8261.06/㎡,去年同期为6152.15元/㎡,同比增加34.28%。

 

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