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广州恒大天河地王遭收回 没收1.3亿土地保证金
时间:2010-1-5 10:09:26 出处:中国新闻网 作者: 阅读:3987次
    据香港《文汇报》消息,不少舆论将内地楼价高企归咎于发展商“囤地”之上,因此很多地方政府都加大力度清查闲置土地。有消息指,广州早前清算闲置“五大地王”,其中包括恒大地产(3333)于08年1月投得的天河“绢麻厂地王”,被广州相关部门收回,并没收1.3亿元人民币土地出让保证金。

    资料显示,去年8月10日,广州市国土房管局首次披露在2007年第三季度至2008年初出让的地块中,有5宗高地价用地尚未动工开发,且欠缴土地出让金,面临被收回的命运。至日前,广州市房管局消息人士透露,当前该五大地王都已经按照合同进行处理,其中,绢麻厂地块已被没收1.3亿元土地出让保证金,广州相关部门已与恒大地产删除购地合同。

    涉及的地皮为恒大地产2008年初以41亿元投得。拍卖当日,恒大击退奥园地产(3883)、合生创展(0754)、新世界、保利地产等对手,折合每平米约1.3万元,成为当时广州第二高价地块。但至08年中时,已传出恒大未能支付保证金。至2009年中,广州市市政府高调表示,有高价投得的地皮闲置多时仍未开工,有部分更被收回。当时恒大董事局副主席夏海钧强调,收回土地不涉及旗下地皮,对于当时传闻指,由于政府改变土地用途,所以恒大毋须赔偿退地,夏海钧其时称详情需待政府公布。

    有业内人士认为,该地款购地款到现在已近两年没有支付,而且也没有开发,没收其土地出让保证金的处罚已是很低,相信恒大与广州相关部门有所妥协。

    其他被收回地块,包括广州开发区原中莱地王,在中莱缴纳8,000万元罚金之后,已于2009年重新拍卖再次成为地王。金地在番禺的地块,因为广州政府在环保方面的考虑不能及时交地,当前土地出让保证金等已经退还金地,重新收回。而保利地产在金沙洲的地块、富力(2777)在白云区云祥路的地块,当前已经在续建。

    广州市国土房管局有关人士称,根据该局初步摸查,当前广州闲置用地主要集中在花都、番禺等地,广州市中心比例较少。经广州市人民政府批准,2009年广州市国土房管局收回闲置土地12宗,涉及面积共41.3017公顷,注销用地批准文件4宗,面积共2.0976公顷。

    据有关资料指出,广州2007年售出50余宗住宅用地,生成27块“地王”,但其中24宗没有开发或没有销售,广州市政府自去年8月开始对违约开发商开罚单,并对其中五大“闲置地王”进行处理。而即将颁布的新《广州市闲置土地处理办法》,除对闲置土地要求一次性收地价款20%外,还将加重对土地闲置行为的处罚力度。

   >>延伸阅读:遭吴若甫炮轰"不诚信" 华润置地否认12年"闲置地"

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