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商业性贷款 :又称 “ 按揭 ” 贷款,是最普遍的购房贷款方式,手续简单、方便快捷。 贷款资格 】【 贷款流程
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还款方式
公积金贷款 :贷款利率低是公积金贷款的最大优势 贷款资格 】【 贷款流程
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还款方式
组合贷款 :公积金贷款不够用,你还可以再申请商业贷款,做成组合贷款 …… 贷款资格 】【 贷款流程
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还款方式
商业性贷款: 二手房也能用银行贷款购买,真是大大地方便了广大购房者 …… 贷款资格 】【 贷款流程
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还款方式
最新利率表
公积金贷款利率表(等额)
商业贷款利率表(等额)
基准年利率7.56%
商业贷款利率表(等额)
优惠年利率6.43%
历年贷款利率变化表
贷款计算器
月付款额计算(等额)
每月付款额计算(等本)
无锡市购房税费计算器
利率对比表(10万元贷款)
公积金贷款(年利率为5.04%) 详情
年限 3 5 10 20
年利率 4.59 4.59 5.04 5.04
月还款 2978 1889 1063 705
商业贷款(年利率为6.43%) 详情
年限 3 5 10 20
年利率 6.12 6.27 6.43 6.43
月还款 3048 1946 1131 742
什么是等额
等额是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额.优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单.每月承担相同的款项也方便安排收支.缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等本还款法高.适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式.
什么是等本
使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。 优点: 等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付 缺点: 前期还款额度大,需要一定资金实力保证。 适用人群:当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长准备提前还款人群。
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